Khách tham quan nhà thường trầm trồ mặt tiền, nội thất, những thứ nhìn thấy. Nhưng thứ quyết định ngôi nhà đứng vững 50 năm hay nứt lún sau vài mùa mưa lại nằm ở phần không ai thấy: móng và kết cấu. Đây cũng chính là chỗ dễ bị cắt xén nhất.
Vì sao móng quan trọng đến vậy?
Móng truyền toàn bộ tải trọng ngôi nhà xuống nền đất. Móng sai, do khảo sát địa chất sơ sài hoặc chọn loại móng không phù hợp, dẫn tới lún lệch, nứt tường, nghiêng nhà. Đây là loại lỗi sửa cực kỳ tốn kém, thậm chí không sửa được.
Các loại móng phổ biến
- Móng đơn: cho nhà tải nhẹ, nền đất tốt.
- Móng băng: phổ biến cho nhà phố, phân bố tải đều theo dải.
- Móng bè: cho nền đất yếu, trải rộng để giảm áp lực.
- Móng cọc: khi nền đất yếu sâu, cần truyền tải xuống lớp đất cứng bên dưới.
Chọn đúng loại móng phải dựa trên khảo sát địa chất thực tế của khu đất, không nên "áng chừng" theo nhà hàng xóm.
Những lỗi móng & kết cấu thường gặp
- Bỏ qua hoặc làm sơ sài khảo sát địa chất.
- Dùng sai chủng loại thép, đặt thép thưa hơn thiết kế.
- Bê tông sai mác, trộn không đúng cấp phối, đầm không kỹ.
- Không chống thấm cổ móng, chân tường, gây ẩm thấm về sau.
- Đổ bê tông khi chưa nghiệm thu thép, sai rồi thì đã lấp mất.
Kiểm soát chất lượng đúng cách
Nguyên tắc vàng: mọi hạng mục kết cấu phải được kỹ sư nghiệm thu trước khi đổ bê tông, kiểm tra đúng chủng loại thép, khoảng cách, lớp bê tông bảo vệ. FastCons chụp hình & ghi nhận từng đợt nghiệm thu để gia chủ theo dõi, kể cả khi ở xa.
Muốn tận mắt xem phần kết cấu được làm thế nào?
FastCons sẵn sàng đưa anh/chị ra công trường đang thi công xem quy trình nghiệm thu thực tế.
Xem thi công thực tếTiết kiệm vài phần trăm ở móng có thể đổi lấy cả gia tài sửa chữa về sau. Đây là chỗ duy nhất trong xây nhà mà lời khuyên luôn là: đừng tiết kiệm.
