get in touch.
Hai báo giá cùng "X triệu/m²" có thể chênh nhau cả trăm triệu chất lượng phần khuất. FastCons công khai từng vật tư, từng bước nghiệm thu để anh/chị so đúng thứ cần so, không so nhầm con số.
Thép, mác bê tông, chống thấm nằm dưới lớp hoàn thiện, gia chủ khó tự kiểm. Nếu làm không đúng kỹ thuật, vài năm sau mới lộ: nứt, thấm.
Báo giá thiếu minh bạch dễ phát sinh giữa chừng, tổng chi phí cuối cùng vượt xa dự tính ban đầu.
Chống thấm đúng quy trình, có ngâm thử nước là yếu tố quyết định, làm sơ sài thì 1–2 năm sau dễ thấm loang, đục phá sửa rất tốn.
FastCons kiểm soát cả 3, và công khai cách làm ngay dưới đây.
Mỗi gói có nội dung & bảo hành riêng (xem bảng vật tư bên dưới). Giá chính xác báo sau khảo sát thực tế, vì không công trình nào giống công trình nào.
* "Từ" là mức khởi điểm cho nhà ở dân dụng tại TP.HCM & lân cận. Giá cuối phụ thuộc hiện trạng đất, quy mô, phong cách & vật tư cụ thể, FastCons bóc tách & báo chính xác sau khảo sát. Thiết kế (kiến trúc · kết cấu · MEP · nội thất) có thể tách gói riêng.
Thứ quyết định "rẻ hay đắt thật" không phải con số/m², mà là vật tư & biện pháp bên trong. FastCons để anh/chị soi tận nơi.
| Hạng mục | Gói Tiêu chuẩn | Gói Cao cấp |
|---|---|---|
| Xi măng | Insee / Hà Tiên | Insee đa dụngchất lượng cao hơn |
| Thép | Việt Nhật CB3 / Pomina SD295 | Việt Nhật CB4 / Pomina SD390bền vững dài hạn |
| Bê tông thương phẩm | Đá xám (đúng mác thiết kế) | Đá xanhđá cứng hơn |
| Chống thấm | Kova CT11a + Sika, BH 1 năm | Màng khò Hàn Quốc, BH 5 năm kể cả vết nứt sàn |
| Ống thoát nước | PVC Bình Minh | uPVC Bình Minhchịu va đập, thân thiện môi trường |
| Ống cấp nước | uPVC Bình Minh | PPR Bình Minhnhựa sạch, chịu nhiệt & áp cao |
| Gạch xây | Trung Nguyên / Quốc Toàn | Thành Tâm / Tám Quỳnhchất lượng tốt hơn |
| Ống luồn dây điện | Ống cứng Vega | Ống cứng Sino |
| Bảo hành chống thấm | 01 năm | 05 năm |
| Bảo hành kết cấu | 10 năm | 15 năm |
| Ưu đãi xây căn thứ 2 | −1% | −2% |
Đây mới là phần thật sự "đắt". Một báo giá rẻ hơn 500k/m², hãy hỏi họ cắt dòng nào trong bảng này.
Nhập vài thông số, hệ thống tính ngay khoảng chi phí phần xây dựng để anh/chị hình dung ngân sách.
Bóc tách rõ vật tư, định mức, đơn giá. Đổi vật tư đều xác nhận trước khi làm.
Công khai bảng vật tư, không tráo vật tư rẻ sau lưng gia chủ.
Đội ngũ FastCons trực tiếp thi công & giám sát, chất lượng đồng nhất.
Mỗi giai đoạn đạt mới chuyển bước, phần khuất quyết định độ bền.
Mạng lưới KTS chuyên từng style, FastCons quản lý & chịu trách nhiệm gu, không "thợ vẽ tay ngang".
Tổng giám sát là CEO trưởng thành từ tập đoàn xây dựng lớn, bảo chứng không thể copy bằng giá.
Anh/chị có thể chọn thêm StarHouse, đơn vị giám sát độc lập trong cùng tập đoàn, kiểm chéo công trình. Một gói có cả người làm lẫn người gác cổng độc lập: thứ nhà thầu đơn lẻ không chào được.
Vì mỗi công trình khác nhau về hiện trạng đất, quy mô, phong cách, vật tư, báo số chính xác mà chưa khảo sát là cách dễ "vẽ" rồi phát sinh sau. FastCons cho "từ X" để anh/chị định ngân sách, rồi bóc tách chi tiết & báo chính xác sau khảo sát.
Không phát sinh ngoài hạng mục đã ký. Nếu gia chủ chủ động đổi vật tư hay thêm hạng mục, chi phí được xác nhận trước khi thực hiện, không có chuyện làm rồi mới báo.
Gói Thô An Tâm gồm phần thô + nhân công hoàn thiện theo bảng vật tư, hỗ trợ xin phép xây dựng & hoàn công, 50+ checkpoint nghiệm thu, bảo hành kết cấu tới 15 năm. Chưa gồm ép cọc/gia cố nền yếu (nếu có), nội thất rời, thiết bị.
Có. FastCons làm cả thiết kế kiến trúc, kết cấu, MEP (điện nước) và nội thất, có thể đi trọn gói hoặc tách từng phần. Điểm khác biệt: mạng lưới KTS chuyên từng phong cách, FastCons quản lý gu để đa phong cách vẫn đúng chất.
Thanh toán theo tiến độ & nghiệm thu từng phần, ghi rõ trong hợp đồng, gia chủ chỉ trả khi hạng mục đã hoàn thành và được nghiệm thu đạt.
FastCons khảo sát, bóc tách từng hạng mục & báo giá chi tiết, kèm cách kiểm soát phần khuất để anh/chị an tâm.
Đặt lịch khảo sát
get in touch.