Nhà phố tân cổ điển, Chị Trang, Quận 7

Câu chuyện gia chủ

Một căn nhà phố vừa để ở, vừa để an tâm về sau

Chị Trang muốn một căn nhà phố tân cổ điển trên lô đất 5×20m ở Quận 7, đẹp để ở cho gia đình, đồng thời tầng trệt đủ linh hoạt để kinh doanh hoặc cho thuê khi cần.

Hai nỗi lo lớn nhất của chị rất "nhà phố": "Liệu có bị phát sinh, đội vốn giữa chừng không?" và "Nhà sát vách hàng xóm, sau vài năm có bị thấm tường giáp ranh như nhiều nhà khác không?"

"Tôi không sợ giá đúng. Tôi sợ giá rẻ rồi phát sinh, và sợ vài năm sau tường thấm mà không biết kêu ai."

FastCons trả lời bằng báo giá bóc tách minh bạch, rõ từng hạng mục, vật tư, định mức, cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng, và một phương án chống thấm giáp ranh kỹ ngay từ phần thô. Cái đẹp tân cổ điển làm chị tự hào khi khách tới; sự minh bạch và chắc chắn ở phần khuất mới là thứ giữ cho chị an tâm sống lâu dài.

Ý tưởng thiết kế

Mặt tiền hẹp, vẫn sang và đủ sáng

Với nhà phố mặt tiền hẹp và chiều sâu lớn, bài toán là giữ nét tân cổ điển sang trọng mà vẫn đưa được ánh sáng & gió vào sâu trong nhà.

FastCons xử lý mặt tiền đối xứng tinh tế, ban công sắt nghệ thuật; bên trong bố trí giếng trời thông tầng để lõi nhà luôn sáng và thoáng. Công năng tầng trệt thiết kế linh hoạt, dễ chuyển đổi giữa để ở và kinh doanh.

Mặt tiền tân cổ điển tiết chế, cân đối
Giếng trời thông tầng lấy sáng & thông gió
Tầng trệt linh hoạt: ở hoặc kinh doanh
Bố trí công năng tối ưu cho nhà phố sâu

Nhật ký công trường

Đi qua từng giai đoạn, minh bạch phần khuất

Phần khách không nhìn thấy khi nhà xong, FastCons công khai để gia chủ an tâm.

Móng & ép cọc

Nền tảng chịu lực

Nhà phố sát vách đòi hỏi thi công móng cẩn trọng để không ảnh hưởng nhà kế bên. FastCons khảo sát hiện trạng, ép cọc và đổ móng theo hồ sơ kết cấu đã thẩm định, nghiệm thu thép móng trước khi đổ bê tông, lưu hình ảnh và biên bản từng bước.

Kết cấu thân nhà

Cột · dầm · sàn

Hệ khung bê tông cốt thép thi công đúng tiết diện và mác thiết kế. Trước mỗi lần đổ sàn, FastCons nghiệm thu thép tại hiện trường rồi mới đổ. Đây là phần "xương sống" quyết định độ bền và khả năng chống nứt của nhà phố nhiều tầng.

Xây thô & chống thấm

Tường · giáp ranh · WC

Điểm tử huyệt của nhà phố là tường giáp ranh và sân thượng. FastCons xử lý chống thấm nhiều lớp ở tường giáp ranh, hộp gen, nhà vệ sinh, sân thượng và ngâm thử nước trước khi ốp lát, để vài năm sau không tái diễn cảnh thấm loang, bong tróc.

Hoàn thiện mặt tiền

Phào chỉ · sơn · đá

Mặt tiền tân cổ điển được đắp phào chỉ theo bản vẽ chi tiết, ốp đá, sơn ngoại thất nhiều lớp. Dù mặt tiền hẹp, từng đường nét vẫn được làm thủ công sắc sảo để căn nhà nổi bật, sang trọng giữa dãy phố.

Nội thất & bàn giao

Đồng bộ · nghiệm thu

Nội thất hoàn thiện đồng bộ với kiến trúc, tối ưu cho không gian nhà phố. Nghiệm thu tổng thể cùng gia chủ trước khi bàn giao, kèm hồ sơ hoàn công và cam kết bảo hành.