Xây nhà là quá trình dài xuyên suốt. Vậy nên ở giai đoạn đầu trước khi xây nhà, gia chủ sẽ có một số thủ tục cần chuẩn bị cho ngôi nhà của mình. Việc này sẽ giúp đảm bảo quá trình xây dựng được diễn ra thuận lợi và đúng quy định. Cùng FastCons tìm hiểu về những công tác cần chuẩn bị trước khi xây nhà với bài viết dưới đây nhé!
1. Xin giấy phép xây dựng
Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014, quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
– Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
– Bản vẽ thiết kế xây dựng;
– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
2. Thông báo khởi công xây nhà
Hồ sơ thông báo khởi công xây nhà gồm có.
– Đơn thông báo khởi công xây dựng công trình
– Giấy phép xây dựng.
– Bản vẽ xin phép xây dựng.
– Hợp đồng nhân công + bảo hiểm.
– CMND chủ nhà.
– Giấy quyền sở hữu sử dụng đất.
– Giấy đăng kí Kinh Doanh + Chứng chỉ năng lực hoạt động của nhà thầu.
– Quyết định bổ nhiệm chỉ huy trưởng công trình.
– Bổ sung giấy tờ theo yêu cầu của phường quận của dự án
3. Kiểm tra công trình
Nghiệm thu công trình là kiểm định, ghi nhận và kiểm tra chất lượng công trình sau khi xây để đưa vào sử dụng. Thường thì nội dung kiểm tra sẽ bao gồm :
– Kiểm tra sai phạm thi công theo bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng chính thức
– Kiểm tra năng lực thi công của nhà thầu, chứng chỉ người thiết kế
– Kiểm tra an toàn lao động, PCCC, vệ sinh môi trường
4. Thủ tục hoàn công
Đây là điều kiện để cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Sau khi công trình xây dựng được hoàn thành, nhà thầu sẽ cung cấp cho chủ đầu tư: Biên bản kiểm tra của thanh tra xây dựng và Bản vẽ điện nước hoàn công để chủ đầu tư có thể tiến hành làm thủ tục hoàn công.
Công Ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng FastCons
- Hotline: 085 790 6868 – 090 828 6679
- Email: info@fastcons.vn
- Địa chỉ: Số 19 đường 24A, Phường An Phú, TP. Thủ Đức.
