Trang chủ / Quy trình thi công
Quy trình kiểm soát chất lượng

Quy trình thi công, minh bạch từng bước, kiểm soát chất lượng từng giai đoạn

FastCons không chỉ xây đẹp. Mỗi hạng mục đều có điểm kiểm soát kỹ thuật, tự nghiệm thu nội bộ rồi nghiệm thu cùng chủ nhà, có biên bản, có hình. Phần khuất luôn được chụp hình trước khi che lấp.

Cổng kiểm soát, áp cho mọi hạng mục

Đạt mới cho làm tiếp, không để lỗi giấu xuống lớp dưới

Bước 1Chuẩn bị vật tư & mặt bằng
Bước 2Thi công đúng kỹ thuật
Bước 3FastCons tự nghiệm thu nội bộ
Bước 4Nghiệm thu cùng chủ nhà (biên bản + hình)
✅ ĐạtChuyển bước tiếp theo
Chưa đạt → xử lý → kiểm lại. Phần khuất (móng, thép, chống thấm, ống ngầm) luôn được chụp hình & nghiệm thu trước khi che lấp, để anh/chị yên tâm phần không nhìn thấy cũng làm thật.
Người thật · việc thật

Phía sau mỗi cổng nghiệm thu là đội ngũ FastCons

Kỹ sư, giám sát & đội thi công của FastCons trực tiếp có mặt tại công trường mỗi ngày, không khoán trắng cho thầu phụ rồi bỏ mặc.

Con người làm thật mới tạo ra công trình thật. Đó là thứ đứng sau mọi cam kết kỹ thuật & minh bạch của chúng tôi.

Toàn cảnh hành trình

9 bước, từ buổi cà phê đầu tiên đến ngày bàn giao chìa khóa

Khách hàng luôn biết công trình đang ở bước nào, sắp tới làm gì.

Chuẩn bị

Tư vấn & khảo sát hiện trạng

CEO/kỹ sư gặp trực tiếp, khảo sát đất, nghe nhu cầu & ngân sách, tư vấn thẳng, rõ ràng.

Chuẩn bị

Thiết kế & bóc tách báo giá minh bạch

Bản vẽ + bảng dự toán bóc tách từng hạng mục, vật tư, định mức, anh/chị thấy rõ tiền đi đâu trước khi ký.

Thiết kế & bóc tách báo giá minh bạch
Chuẩn bị

Ký hợp đồng & chuẩn bị mặt bằng

Hợp đồng rõ khối lượng, đơn giá, tiến độ, cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng. Dọn mặt bằng, lập biện pháp thi công.

Ký hợp đồng & chuẩn bị mặt bằng
Hiện trường

Phần thô, móng/cọc & kết cấu

Ép cọc, đổ móng, dựng cột, dầm, sàn. Phần khuất chụp hình & nghiệm thu trước khi che lấp.

Phần thô, móng/cọc & kết cấu
Hiện trường

Hệ thống điện nước (M-E-P)

Đi ống, dây âm theo bản vẽ, thử áp lực đường nước chống rò rỉ ngầm trước khi tô che.

Hệ thống điện nước (M-E-P)
Hiện trường

Hoàn thiện

Tô, sơn, ốp lát, chống thấm, trần, cửa. Chống thấm ngâm thử nước 48h trước khi cán bảo vệ.

Hoàn thiện
Hiện trường

Nội thất & thiết bị

Sàn gỗ, tủ kệ, thiết bị vệ sinh, đồng bộ với kiến trúc, đúng gu đã chốt.

Bàn giao

Nghiệm thu tổng & bàn giao

Nghiệm thu toàn nhà cùng chủ nhà, bàn giao đầy đủ hồ sơ + bản vẽ hoàn công + phiếu bảo hành.

Nghiệm thu tổng & bàn giao
Bàn giao

Bảo hành & đồng hành

Bảo hành kết cấu tới 15 năm, chống thấm tới 5 năm. Có việc là có người xử lý, không bỏ mặc sau bàn giao.

🔨

Phần thô, nền móng & khung chịu lực

6 hạng mục
FastCons | Ép cọc

Ép cọc

Nền móng chịu lực dưới đất
  • Tem kiểm định giàn ép, tải ép ≥ 1,1 lần tải thiết kế (TCVN 9394:2012)
  • Độ thẳng đứng cọc theo 2 phương
  • Mối hàn nối cọc đầy, liên tục, không nứt
  • Đúng vị trí cọc sau khi ép
Nghiệm thu: Biên bản ép cọc + nhật ký + bản vẽ hoàn công cọc
FastCons | Móng

Móng

⭐ Phần khuất dưới đất, chụp hình trước khi lấp
  • Bê tông lót đúng cao độ, cấp phối, chiều dày
  • Thép móng: chủng loại, số lượng, tiết diện, bước đai, vị trí nối
  • Thanh waterstop cho vách hầm (nếu có)
  • Kê con kê bảo vệ thép, vệ sinh thép, coffa
Nghiệm thu: Nghiệm thu & CHỤP HÌNH trước khi đổ bê tông

Cột bê tông

Khung chịu lực đứng
  • Mực trục, mực chân cột chuẩn bản vẽ
  • Cốt thép: đường kính, khoảng cách, bước đai, vị trí nối
  • Coffa kín khít, thẳng đứng 2 phương + hệ giằng
  • Cấp phối đúng mác + LẤY MẪU bê tông, đầm dùi kỹ
Nghiệm thu: Đạt mới tháo coffa; bảo dưỡng bê tông sau tháo

Dầm & sàn

Hệ dầm, sàn chịu lực ngang
  • Cao độ, kích thước, vị trí dầm; ô cầu thang, ô thông tầng
  • Cốt thép: tiết diện, neo, vị trí nối, bước đai
  • Gia cường ống xuyên dầm, lỗ xuyên sàn, hộp kỹ thuật
  • Cục kê lớp bê tông bảo vệ, hệ giằng chống
Nghiệm thu: Nghiệm thu lắp dựng thép trước khi đổ bê tông

Đổ bê tông

Thời khắc quyết định, nghiệm thu thép TRƯỚC khi đổ
  • Nghiệm thu cốt thép đầy đủ trước khi đổ
  • Cấp phối đúng mác, lấy mẫu nén kiểm tra
  • Đầm kỹ tránh phân tầng, rỗ tổ ong
  • KHÔNG thêm nước vào bê tông trộn sẵn
Nghiệm thu: Kết quả nén mẫu đạt mác thiết kế theo ngày tuổi
FastCons | Xây tường

Xây tường

Tường bao & ngăn chia (TCVN 4085:2011)
  • Chủng loại gạch + cấp phối vữa theo hợp đồng
  • Tim trục, cao độ, kích thước cấu kiện
  • Bổ trụ, giằng tường tại vị trí cần thiết
  • Kiểm tra bằng thước 2m + máy laze
Nghiệm thu: Nghiệm thu bề mặt, cao độ, tim trục

Hệ thống điện nước (M-E-P)

2 hạng mục
FastCons | Hệ thống điện âm

Hệ thống điện âm

An toàn điện cho cả gia đình
  • Nguồn gốc, chất lượng thiết bị điện rõ ràng
  • Đế âm đúng cao độ so với mặt tường hoàn thiện
  • Đối chiếu bản vẽ thiết kế với hiện trạng đi dây
  • Kiểm tra hoạt động thiết bị sau khi lắp
Nghiệm thu: Nghiệm thu khối lượng + vận hành hệ thống điện
FastCons | Cấp thoát nước

Cấp thoát nước

⭐ Thử áp lực chống rò rỉ ngầm
  • Bít các đầu ống chờ bằng đầu bít chuyên dụng
  • Thử bằng đồng hồ áp lực, van xả khí
  • Treo giữ nước rồi đo lại mực nước
  • Hao hụt cho phép ≤ 10mm mới đạt
Nghiệm thu: Đạt áp lực mới chuyển bước, chống thấm dột về sau
🎨

Hoàn thiện, bề mặt & thẩm mỹ

7 hạng mục
FastCons | Tô tường

Tô tường

Phẳng & chống nứt
  • Trám hồ dầu, đóng lưới chống nứt vị trí giáp bê tông
  • Đế âm điện phẳng & bằng mặt tường tô
  • Tường dày lớp tô >2cm: tô thành 2 lần
  • Mạch ngừng cắt vát 45°, không dùng hồ khô
Nghiệm thu: Nghiệm thu độ phẳng bề mặt
FastCons | Chống thấm

Chống thấm

⭐ Ngâm thử nước 48h trước khi che
  • Bo vát chân tường; chống thấm cổ ống bằng thanh trương nở + Sika Grout
  • Quét 3 lớp, mỗi lớp cách 6–8h, lớp sau vuông góc lớp trước
  • NGÂM NƯỚC tối thiểu 48h để kiểm tra thấm
  • Đạt mới cán vữa bảo vệ
Nghiệm thu: Đạt thử thấm 48h mới chuyển bước
FastCons | Ốp & lát gạch

Ốp & lát gạch

Tường & sàn gạch
  • Keo/hồ dầu chuyên dụng, kiểm tra độ ẩm gạch
  • Bề mặt phẳng, không bộp, không trầy mẻ
  • Ron kín, đều, thẳng, đồng màu, vân gạch đồng bộ
  • Độ dốc thoát nước sàn WC (sàn có phễu thu)
Nghiệm thu: Nghiệm thu bề mặt + ron + độ dốc thoát nước

Sơn nước

Lớp áo hoàn thiện
  • Độ ẩm tường <15% mới sơn (TCVN 5674:1992)
  • Lăn lót, tối thiểu 2h mới sơn lớp 1
  • Sau 12h xả nhám, vệ sinh bề mặt
  • Sơn đủ lớp, đều màu, sắc cạnh
Nghiệm thu: Nghiệm thu bề mặt sơn hoàn thiện

Trần thạch cao

Trần & chi tiết trần
  • Bắn mực theo cao độ, hệ khung + ty chắc chắn
  • Xử lý mối nối: đóng lưới + dán băng keo chuyên dụng
  • Độ phẳng trần sai số ±3mm
  • Giáp mí giữa 2 tấm ≤ 2mm
Nghiệm thu: Nghiệm thu độ phẳng + cao độ trần
FastCons | Cửa, nhôm kính & lan can

Cửa, nhôm kính & lan can

Cửa, vách, lan can
  • Vít liên kết đúng vị trí chờ, thẳng đứng 2 phương
  • Độ kín khít giữa kính và khung bao
  • Bề mặt sơn không trầy xước, đồng màu
  • Lan can liên kết vững chắc, an toàn
Nghiệm thu: Nghiệm thu độ kín + vận hành + an toàn

Khung kèo & mái

Mái ngói, chống dột
  • Liên kết bulong, vít, mối hàn khung kèo chắc chắn
  • Khoảng cách + độ dốc khung kèo đúng thiết kế
  • Góc giao giữa các khung kèo
  • Liên kết ngói, khung kèo theo TC nhà sản xuất
Nghiệm thu: Nghiệm thu liên kết + độ dốc mái
🛋

Nội thất & thiết bị

3 hạng mục

Sàn gỗ

Sàn gỗ hoàn thiện
  • Độ phẳng, cao độ, vệ sinh nền trước thi công
  • Kín khít, đồng bộ màu sắc, không trầy xước
  • Cắt góc 45° tại vị trí giao nhau
  • Bảo quản, che chắn sau khi lắp
Nghiệm thu: Nghiệm thu bề mặt + độ kín

Thiết bị vệ sinh

Lavabo, bồn cầu, sen vòi
  • Chủng loại thiết bị đúng hợp đồng
  • Vị trí ống chờ đúng bản vẽ
  • Vị trí đặt thiết bị đúng thiết kế
  • Hoạt động + bề mặt hoàn thiện sau lắp
Nghiệm thu: Nghiệm thu vị trí + vận hành

Nội thất gỗ

Tủ, kệ, giường
  • Vị trí, kích thước sản phẩm + lỗ chờ MEP
  • Bề mặt gỗ phẳng, vân gỗ đồng nhất
  • Bề mặt sơn không bụi, đều màu
  • Kiểm tra + hiệu chỉnh hoàn thiện
Nghiệm thu: Nghiệm thu kích thước + bề mặt
Bộ hồ sơ chủ nhà nhận về

Mỗi bước đạt nghiệm thu đều có giấy trắng mực đen

Vừa là bằng chứng kiểm soát, vừa là công cụ để chủ nhà bảo hành về sau.

Biên bản nghiệm thuTừng hạng mục đạt mới chuyển bước
Nhật ký thi côngGhi lại tiến độ & xử lý từng ngày
Hình ảnh phần khuấtChụp trước khi che lấp, bằng chứng làm thật
Bản vẽ hoàn côngĐúng hiện trạng đã xây, để sửa chữa sau này
Phiếu bảo hànhKết cấu tới 15 năm, chống thấm tới 5 năm
Minh bạch tới mức mời giám sát độc lập

Sẵn sàng mời giám sát độc lập cùng kiểm tra

FastCons xây minh bạch tới mức sẵn sàng để một đơn vị giám sát độc lập cùng kiểm tra từng cổng nghiệm thu.

Nếu anh/chị muốn thêm một lớp bảo chứng độc lập, FastCons phối hợp cùng StarHouse, đơn vị tư vấn giám sát thành viên Univista Group, đứng về phía chủ đầu tư.

Tìm hiểu giám sát độc lập StarHouse →
Xem quy trình chạy thật

Muốn thấy quy trình này trên một công trình thật?

Xem nhật ký thi công thực tế từng giai đoạn, hoặc để CEO & kỹ sư tư vấn trực tiếp cho công trình của anh/chị.

Tư vấn miễn phí, không ràng buộc.

Xem thi công thực tế →Nhận tư vấn →
ZaloGọi

get in touch.

Tư vấn 1 - 1 cùng chuyên gia