Nhiều người cho rằng là xây nhà nhỏ hay xây dựng ở phân khúc vừa và nhỏ là chuyện đơn giản. Nhưng thực tế không phải vậy. Thậm chí với những công trình ở phân khúc vừa và nhỏ, vấn đề phát sinh hay khó khăn còn nhiều và khó giải quyết hơn so với các công trình lớn. Vậy nguyên nhân là do đâu? Hãy cùng FastCons tìm hiểu thêm nhé!
1. Hạn chế về không gian xây dựng:
- Với các công trình ở phân khúc này, không gian sẽ gặp nhiều hạn chế hơn khi thi công, không có điểm tập kết nguyên vật liệu, hay vận chuyển lưu trữ vật tư vật liệu, thiết bị. Điều này sẽ có thể làm tăng chi phí nhân công, chi phí vận chuyện,… và kéo dài tiến độ thi công công trình.
2. Tính toán thiết kế phù hợp nhu cầu và công năng:
- Chủ nhà ở phân khúc vừa và nhỏ hầu hết chưa thật sự chú trọng đến thiết kế. Họ có xu hướng bỏ qua, không thiết kế hoặc thiết kế không đáp ứng được yêu cầu. Dẫn đến khi thi công, gia chủ mới nhận thấy những điểm chưa vừa ý và yêu cầu thay đổi làm phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ thi công.
3. Quản lý chi phí xây nhà do ngân sách hạn chế:
- Ngân sách của các chủ đầu tư cho các dự án vừa và nhỏ thường sẽ có giới hạn nhất định. Điều này yêu cầu các biện pháp thi công được sử dụng phải phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng công trình.
4. Chủ quan khi xây nhà nhỏ:
- Các công ty xây dựng nhỏ thường sẽ không có quy trình rõ ràng để kiểm soát. Các vấn đề tại công trình thường triển khai theo hình thức cũ. Việc này sẽ khiến cho chủ nhà khó kiểm soát công việc cũng như các vấn đề tại công trình.
5. Thiếu các tiêu chuẩn về kiểm soát chất lượng:
- Là một yếu tố quan trọng khi thi công xây dựng. Nhưng ở phân khúc vừa và nhỏ thì vấn đề này vẫn chưa thực sự được chú trọng. Điều này đòi hỏi chủ nhà phải có kiến thức chuyên môn và thường xuyên có mặt tại công trình để giám sát. Mặt khác, nếu không thống nhất được tiêu chuẩn chất lượng ngay từ đầu. Thì có khả năng sẽ xảy ra mâu thuẫn trong quá trình thi công khi nhà thầu không chấp nhận những yêu cầu về chất lượng mà chủ nhà đề ra.
6. Tay nghề lao động chưa được chuyên môn hoá cao:
- Thường thì với phân khúc vừa và nhỏ, lao động sẽ không có sự chuyên môn hóa cao. Nếu công ty không có quy trình quản lý, giám sát hay tiêu chuẩn chất lượng cụ thể thì sẽ gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng và tiến độ của công trình.
Kết luận
Tất cả những yếu tố trên chính là nguyên do cốt lõi khiến cho quá trình thi công công trình ở phân khúc vừa và nhỏ trở nên khó khăn. Thấu hiểu vấn đề này, nên FastCons mới được thành lập với mong muốn khắc phục các vấn đề trên. Nhằm định hình lại quy trình thi công ở phân khúc vừa và nhỏ, giúp chủ đầu tư yên tâm hơn khi đầu tư xây dựng. Nếu còn nhiều thắc mắc về vấn đề trên, hãy liên hệ với FastCons qua số hotline để được tư vấn miễn phí!
