Bạn muốn xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình nhưng không biết phải bắt đầu từ đâu? Bạn lo lắng về việc chi phí xây dựng có thể vượt quá ngân sách của bạn? Bạn không chắc chắn về cách ước tính chi phí xây dựng và trang trí nội thất? Nếu bạn đang gặp những vấn đề này, bạn cần có một kế hoạch tài chính vững chắc để xây nhà. Một kế hoạch tài chính vững chắc sẽ giúp bạn hiểu rõ tình hình tài chính của mình, lập một kế hoạch chi tiêu thực tế và tránh những chi phí bất ngờ có thể ảnh hưởng đến chất lượng và an toàn của công trình.
Sau đây là một số bước để lập kế hoạch tài chính cho ngôi nhà của bạn:
Bước 1: Ước tính chi phí xây dựng cơ bản
– Đây là chi phí bạn cần để xây dựng ngôi nhà đến mức độ hoàn thiện phần kiên cố và có thể đã bao gồm các phần: Ốp lát, trần thạch cao, kệ bếp, gỗ và sơn nước trong ngoài. Bạn có thể tính chi phí này bằng cách nhân suất đầu tư (chi phí xây dựng cho một mét vuông sàn xây dựng) với tổng diện tích sàn xây dựng thực tế của ngôi nhà. Bạn nên tham khảo số liệu thống kê về suất đầu tư từ các công ty thiết kế, thi công uy tín hoặc những người đã có kinh nghiệm xây nhà.
Bước 2: Ước tính chi phí trang trí nội thất
– Đây là chi phí bạn cần để mua thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế, đèn trang trí, rèm cửa và các trang thiết bị gia dụng khác cần sắm mới. Bạn có thể tính chi phí này bằng cách tham khảo giá cả của các sản phẩm trên thị trường hoặc hỏi ý kiến của các chuyên gia nội thất. Bạn nên lưu ý rằng đây là phần rời và hoàn toàn có thể được trang bị sau khi ngôi nhà hoàn thành. Thời gian trang bị thêm những đồ này không phụ thuộc vào thời gian xây nhà mà tuỳ vào tình hình tài chính của bạn.
Bước 3: Dự trù khoản dự phòng và lựa chọn kế hoạch tài chính
– Đây là hai việc quan trọng để bạn có thể xây nhà an toàn và hiệu quả. Khoản dự phòng là khoản tiền bạn cần để đối phó với những chi phí phát sinh có thể xảy ra trong quá trình xây dựng. Bạn nên dự trù thêm từ 10% – 30% so với chi phí ước tính ban đầu.
kế hoạch tài chính
là cách bạn sẽ có được số tiền cần thiết để xây nhà. Bạn có thể vay từ gia đình, người thân, bạn bè hoặc các tổ chức tài chính và ngân hàng.
Lưu ý: Sau khi thiết kế của ngôi nhà đã hoàn thành, bạn nên sử dụng Dự toán thi công xây dựng kèm theo Hồ sơ thiết kế để thay thế cho cách ước tính như trên. Dự toán thi công xây dựng có độ chính xác và tin cậy hơn cách ước tính chi phí.
—> Xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình là một quyết định quan trọng và tốn kém của nhiều gia đình. Để xây nhà một cách an toàn và hiệu quả, bạn cần có một kế hoạch tài chính vững chắc. Bạn cần ước tính chi phí xây dựng cơ bản, chi phí trang trí nội thất, dự trù khoản dự phòng và lựa chọn kế hoạch tài chính phù hợp với tình hình tài chính của mình. Bằng cách đó, bạn có thể tránh những chi phí bất ngờ và chi tiêu nằm trong ngân sách của mình. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia thiết kế, thi công và tài chính để có được những lời khuyên hữu ích.
Từ bài viết trên, FastCons hy vọng anh chị sẽ có một ngôi nhà hoàn hảo như ý. Nhưng nếu được, FastCons hy vọng có thể trực tiếp tham gia tại dự án của anh chị, FastCons cam kết sẽ thi công đạt tiêu chuẩn để anh chị có thể yên tâm về chất lượng của mái ấm của mình.
