“Thấm” giống như một mầm bệnh ưng thư cho chính căn nhà của gia chủ. Nếu không chữa trị kịp thời và đúng cách nó có thể di căn đến những căn cơ quan khác làm cả căn nhà bị hư hỏng và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình, có thể gây ra những căn bệnh nghiêm trọng về đường hô hấp. Vậy đâu là cách khắc phục nhà bị thấm dột tốt nhất? Hãy cùng FastCons tìm hiểu nhé!
I. “Thấm” Là Gì?
- Thấm là tình trạng nước thấm vào khu vực bên trong của ngôi nhà thông các các khe hở, lỗ hổng, hay các yếu điểm khác trên tường, sàn, trần. Các kết cấu khác của nhà cũng dễ dàng bị ảnh hưởng, gây ra hiện tượng ẩm, nấm mốc, làm hư hỏng chất lượng căn nhà và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe con người.
II. Những Vị Trí Dễ Bị Thấm Trong Căn Nhà
Đầu tiên muốn chữa bệnh thì phải xác định được vị trí phát bệnh trước. Giống như muốn xử lý tình trạng thấm nhà thì phải tìm ra được vị trí thường xuyên bị thấm. Do đặc thù sử dụng, điều kiện không khí mà sẽ có một số vị trí trong nhà dễ bị thấm hơn so với các vị trí khác. Ví dụ như:
1. Phòng tắm, phòng vệ sinh: có đặc thù thường xuyên ẩm ướt do dễ tích tụ nước. Chính vì vậy, phòng tắm và phòng vệ sinh là vị trí có khả năng bị thấm cao nhất.
2. Sân thượng, mái nhà: dù nằm ở trên vị trí cao, khả năng thoáng khí tốt. Nhưng đây cũng là vị trí phải hứng chịu nước mưa và ít được dọn dẹp hơn. Nếu hệ thống thoát nước không làm việc tốt thì sẽ tăng khả năng bị đọng nước và sẽ thấm xuống dưới theo thời gian.
3. Tầng ngầm, hầm để xe: ngược lại với sân thượng thì tầng hầm hay hầm để xe chính là các tầng nằm bên dưới mặt đất. Vị trí này tiếp xúc trực tiếp với các vách đất và nước ngầm, đồng thời độ ẩm bên dưới sẽ cao hơn làm tăng khả năng nước thấm vào trong công trình.
4. Vị trí tiếp giáp giữa khung cửa sổ và tường xây: theo thời gian sự co dãn vật liệu sẽ tạo khe hở khiến nước theo khe hở thấm vào trong công trình.
III. Nguyên Nhân Gây Ra Thấm
Đã xác định được vị trí phát bệnh, tiếp theo là tìm ra nguyên nhân cốt lõi. Tương tự, khi đã biết được những vị trí dễ bị thấm, chủ nhà cần xác định nguyên nhân gây ra thấm. Trong quá trình khảo sát các công trình cải tạo, FastCons đã đúc kết được một số nguyên nhân như sau:
1. Thiết kế và thi công không đạt tiêu chuẩn, vật liệu không đảm bảo chất lượng, điều này sẽ dẫn đến khả năng bị thấm dột rất lớn. Gia chủ có thể thấy rõ nhất ở vị trí thoát nước trong nhà tắm. Nếu nó không đạt được độ dốc nhất định để thoát nước ra ngoài hoặc gạch sử dụng cho nhà tắm là loại gạch chất lượng thấp, khả năng chống nước không tốt thì sẽ là nguồn cơn gây ra thấm dột trong nhà.
2. Hệ thống thoát nước bị hư hỏng, rò rỉ hay tắc nghẽn, làm cho nước không thể thoát đi mà tràn vào phần thân và từ từ thấm ra bên ngoài nhà.
3. Thời tiết có mưa nhiều làm đọng nước ở các vị trí như ban công, sân thượng hoặc mái hiên. Nước ở các vị trí đọng nước này sẽ dần dần ngấm xuống nhà của bạn.
4. Kết cấu công trình đã cũ, xuống cấp, các mối nối giữa các bộ phận không chắc chắn. Chất lượng vật tư, vật liệu không còn tốt dẫn đến khả năng nước từ bên ngoài thấm vào trong công trình.
IV. Các cách khắc phục nhà bị thấm dột
Bước cuối cùng trong hành trình trị “thấm dột” chính là khắc phục. Dưới đây là một số cách khắc phục nhà bị thấm dột mà FastCons đề xuất gia chủ thực hiện để bảo vệ mái ấm của mình:
1. Sửa chữa hệ thống thoát nước: khi hệ thống cấp thoát nước không được thi công kỹ càng. Thì sau một thời gian ngắn sẽ bị hư hỏng dẫn đến rò rỉ nước. Vì vậy, chủ nhà phải thay thế ống cấp thoát nước tại các vị trí bị hư hỏng. Qua đó đảm bảo hệ thống làm việc hiệu quả.
2. Đã cải tạo thì nên sử dụng vật liệu chống thấm tốt kèm quy trình thi công chuẩn để gia cố các vị trí bị thấm trong nhà như cổ ống, chân tường, sàn.
3. Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng để sơn lại tường, tăng khả năng chống thấm cho căn nhà. Đồng thời việc sơn lại tường cũng bảo vệ tường khỏi sự phân hủy do ảnh hưởng của thời tiết và tăng tuổi thọ cho tường.
4. Thường xuyên kiểm tra và dọn dẹp các vị trí dễ bị đọng nước như sân thượng, mái hiên, cửa sổ, các khe hở trên tường để ngăn nguy cơ nước bị thấm vào nhà.
5. Đối những nguyên nhân liên quan đến kết cấu hoặc các vị trí nằm bên trong bê tông cốt thép. Khi tình trạng thấm quá nghiêm trọng hoặc không xác định được nguyên nhân thì anh chị nên tìm kiếm sự hỗ trợ từ chuyên gia hoặc thợ chuyên nghiệp để đưa ra biện pháp xử lý hợp lý.
Kết luận
Chỗ mắc bệnh đã biết, nguyên nhân cũng đã tìm ra, cách khắc phục nhà bị thấm dột cũng đã có. Tuy nhiên việc này đòi hỏi gia chủ phải thường xuyên thực hiện kiểm tra và bảo trì, bảo dưỡng để căn nhà luôn bền vững. Còn trong trường hợp nhà bị thấm vì đã có tuổi thọ lâu đời, cấu kiện đã phần nào xuống cấp, thì chủ nhà hãy tìm đến FastCons để được tư vấn kỹ hơn. FastCons có những chuyên gia với kinh nghiệm, trải nghiệm dày dặn sẽ giúp chủ hà khảo sát và đưa ra được biện pháp xử lý phù hợp, an toàn nhất.
