Hiện nay, có nhiều ý kiến trái chiều về việc tự thuê đội xây nhà hay thuê trọn gói. Giữa hai hình thức này, phương án nào vừa tiết kiệm được thời gian tiến độ thi công, chi phí phù hợp với thu nhập của gia chủ. Qua bài viết này, FastCons sẽ giải đáp vấn đề này để giúp bạn có quyết định đúng đắn trong việc xây nhà cho gia đình mình nhé!
So sánh giữa việc tự thuê đội xây hay thi công trọn gói
Việc lựa chọn phương án xây nhà nào tiết kiệm hơn giữa tự thuê đội xây và thi công từng hạng mục hay thi công trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sau:
Kỹ thuật giám sát thi công
Đối với các công trình tự thuê nhân công sẽ không có người giám sát có kỹ thuật, chuyên môn hướng dẫn. Thay vào đó, các thợ sẽ thực hiện theo kinh nghiệm cá nhân dễ dàng khiến quá trình thi công sai kỹ thuật dẫn đến công trình không đảm bảo chất lượng. Và có thể ảnh hưởng tới thời hạn (tuổi thọ) về sau của công trình trong quá trình sử dụng.
Về đơn vị thi công trọn gói sẽ luôn có các giám sát công trình kiểm tra nghiêm ngặt từng hạng mục để tiến hành nghiệm thu khi đạt đủ chất lượng. Quy trình này được thực hiện nhanh chóng để đảm bảo về độ an toàn, đúng thời gian và tiến độ công trình như kế hoạch.
Lựa chọn vật tư
Trên thị trường có rất nhiều loại vật tư với chất lượng khác nhau, khi chủ nhà tự thuê công nhân xây dựng đòi hỏi cần có chuyên môn, kiến thức để phân biệt và lựa chọn địa điểm cung cấp vật tư chất lượng. Ngược lại, đơn vị xây dựng trọn gói thì đã được trải qua việc chọn lọc kỹ càng qua các công trình đã thực hiện nên chủ thầu đó biết được loại nào tốt hay không tốt.
Tối ưu công năng công trình
Đơn vị thi công trọn gói sẽ có đội ngũ, kiến trúc sư uy tín tư vấn giúp gia chủ đảm bảo tối ưu về công năng cũng như đáp ứng được các nhu cầu của gia đình. Hơn nữa, trước khi ký kết hợp đồng bên nhà thầu sẽ cung cấp cho gia chủ đầy đủ các bản thiết kế từng hạng mục cần thiết khi xây nhà. Đồng thời, có các bản thiết kế phối cảnh nhằm đảm bảo sau khi hoàn thành công trình giống hơn 90% so với bản vẽ 3D trước đó.
Còn tự thuê nhân công bên ngoài thì trong quá trình xây dựng, có thể dễ dàng các vấn đề như: Công trình kém chất lượng, chống thấm không hiệu quả, lát gạch không đúng kỹ thuật… Ngoài ra, ngôi nhà sau khi hoàn thiện mức độ giống với bản thiết kế không được cao bằng so với khi chọn thi công trọn gói.
Hợp đồng xây dựng
Các thợ xây dựng riêng lẻ ít có các hợp đồng thi công, chỉ là những lời nói bằng miệng mà không có bằng chứng xác thực. Chính vì thế mà công trình không đảm bảo được về mặt tiến độ.
Ngược lại, chủ nhà chọn đơn vị xây nhà trọn gói sẽ được cung cấp đầy đủ về hợp đồng có quy định rõ ràng về thời gian bắt đầu thi công và kết thúc bàn giao công trình. Vì vậy, công trình thi công luôn được đảm bảo về thời gian và tiến độ.
Tiền độ thi công
Khi thuê đội thi công riêng lẻ thì mỗi hạng mục thực hiện thuộc một nhóm thợ nhất định. Do đó, thời gian hoàn thiện công trình sẽ phụ thuộc vào tiến độ của từng đội. Đặc biệt, có nhiều trường hợp các đội thợ nhận một lúc nhiều công trình dẫn đến tình trạng trễ tiến độ. Thay vì có hợp đồng rõ ràng hoặc giấy tờ cam kết mà chỉ là những câu nói “hợp đồng bằng miệng” để đảm bảo không có sự chắc về tiền độ.
Đơn vị thi công trọn gói sẽ có các quy định rõ ràng trong hợp đồng về thời gian và tiến độ thi công. Đồng thời có các quy định về khung phạt khi không đảm bảo tiến độ và được bàn giao dự án đúng như kế hoạch.
Chế độ bảo hành công trình
Đối với phương án xây nhà trọn gói, chủ thầu thường có chế độ bào hành lên đến 10 năm. Nếu chủ nhà lựa chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín khi gặp bất cứ vấn đề gì sau khi bàn giao đều được xử lý miễn phí và nhanh chóng.
Còn tự thuê nhân công thì việc bảo hành khó đảm bảo được vì không có hợp đồng ký kết rõ ràng. Khi đó chủ nhà có thể mất thêm tiền để sửa chữa cao hơn khoản đầu tư xây nhà ban đầu.
Nên lựa chọn đơn vị thi công trọn gói hay tự thuê nhân công đơn lẻ?
Trường hợp gia chủ có kinh nghiệm và kiến thức về xây dựng và tự giám sát công trình thi công. Và có thể tự lựa chọn được vật tư xây dựng thì tự thuê thợ thi công. Nếu gia chủ không có thời gian và kinh nghiệm thì nên lựa chọn cho mình một đơn vị thi công trọn gói uy tín để đảm bảo công trình an toàn, chất lượng và tối ưu được thời gian, chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Đơn vị xây dựng trọn gói nào uy tín tại TP.HCM
FastCons là đơn vị thi công trọn gói với kinh nghiệm hơn 10 năm làm việc trong ngành xây dựng, trải qua nhiều vị trí từ thấp đến cao tại các công ty xây dựng có tiếng trên thị trường như Coteccons, Central… Cùng các Kiến trúc sư, kỹ sư, đội thợ thi công chuyên nghiệp qua nhiều công trình khác nhau. Đảm bảo được tính thẩm mỹ, chất lượng cho ngôi nhà của bạn. FastCons cam kết luôn đảm bảo tiến độ thi công và có chế độ bảo hành cho chủ nhà được an tâm hơn sau khi bàn giao công trình. Mọi thông tin liên hệ bạn có thể liên hệ ngay đây nhé!
Công Ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng FastCons
- Hotline: 085 790 6868 – 090 828 6679
- Email: info@fastcons.vn
- Địa chỉ: Số 19 đường 24A, Phường An Phú, TP. Thủ Đức.
